MAISON DE VILLAGE - (82700) SAINTE MERE - Dans le charmant village de Sainte Mère (32700), au Nord Est du département du GERS, en région Occitane , l'agence familiale et indépendante MPS IMMOBILIER vous propose cette authentique maison de village datée de 1800. Pleine de caractère, elle s'étend sur trois niveaux. L'accès au premier niveau se fait par un escalier extérieur en pierre.Le bien consiste en une petite maison pleine de charme, très ancienne, sur trois niveaux. Un escalier en pierres extérieur, permet l'accès au premier niveau.Au premier niveau : un séjour avec un coin cuisine et une cheminée à bois (foyer ouvert). Un escalier intérieur en bois mène à l'étage, qui comprend deux chambres et une salle d'eau avec WC.Au rez-de-chaussée, accessible depuis la rue du Faubourg par une porte en bois, se trouve une dépendance d'environ 22m2 avec poutres apparentes au plafond. Autre atout rare : un puits intérieur.La maison est en bon état d'entretien et a bénéficié de rénovations au fil des ans. L'eau chaude est fournie par un cumulus : le chauffage est électrique, complété par la cheminée. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.SAINTE-MERE est un village fortifié et touristique, doté d'un château et d'une cité médiévale.Situation : à 25km au sud d'Agen et 45km au nord d'Auch. Transports : réseau de bus LIO.Lectoure offre toutes les commodités. Idéale pour les amateurs d'authenticité, de calme, de nature et de randonnées.Celui-ci comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC;De par la rue du Faubourg, une porte en bois permet l'accès à la dépendance qui occupe tout le rez-de-chaussée de la maison soit environ 22 m2 de superficie avec les poutres apparentes au plafond. Et ce qui est rare : un puit à l'intérieur de celle-ci.Cette maison, en parfait état d'entretien, a connu quelques rénovations au cours des ans.Un cumulus permet la fourniture d'eau chaude.Le chauffage est électrique en complément d'une cheminée à bois foyer ouvert.L a maison est connectée au tout à l'égout.Sainte Mère est un village fortifié très touristique avec son château et sa cité médiévale, situé à 25km au Sud d' AGEN et 45 km au Nord d'AUCH. Transport collectif : Bus LIO. Cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de charme de l'ancien, en quête de calme, de nature et de randonnées sur les chemins ruraux . Toutes commodités à LECTOURE. Le prix du bien net vendeur est de 80 000,00 euros plus 7,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 86 000,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE - INVESTISSEMENT - Grande Rue Saint-Michel - MPS Immobilier vous propose à la vente ce charmant T1 de 21 m², entièrement refait à neuf, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 15 lots.L'appartement, rénové avec goût, se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée (hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur, four, plan bar) ainsi que d'une salle de bains avec WC. Branchement lave linge.Très calme, il donne sur cour et offre une vue dégagée.Idéal pour un étudiant, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, de la Cité des Chercheurs, de la ligne B du métro, du tramway et du centre-ville.Bail en cours : loyer 600€, charges 35€À visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 522,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 110 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 117 700,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité - Dieupentale 82 170 - À 35 minutes de Toulouse, MPS IMMOBILIER vous propose cette maison récente et bien entretenue, située dans la commune dynamique de Dieupentale. Développant 108 m² de surface au sol (90 m² loi Carrez), cette villa fonctionnelle s'étend sur deux niveaux.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse et traversante, idéale pour une vie de famille, donnant sur une terrasse orientée plein sud. Attenant au séjour, l'ancien garage a été aménagé pour offrir une pièce supplémentaire polyvalente : espace de travail, salle de jeux ou stockage, selon vos besoins. Disposant d'un accès direct sur l'extérieur, cet espace multiplie les possibilités d'usage. Un WC indépendant complète ce niveau.L'étage, dédié à l'espace nuit, accueille trois chambres de 10 à 13 m², toutes équipées de placards aménagés. Une salle de bain avec douche, baignoire et WC dessert l'ensemble des chambres.Particulièrement économe, la maison bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique grâce à des équipements modernes : climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique couplé à des panneaux solaires.Les extérieurs, très bien entretenus, permettent de circuler librement autour de la maison. Le jardin dispose d'un chalet en bois pour le stockage et permet de stationner aisément deux véhicules, en complément des places visiteurs de la copropriété.Dieupentale offre un cadre de vie privilégié aux portes de la métropole. Les écoles, commerces et services sont accessibles à pied, tandis que la gare reliant Toulouse se trouve à seulement 3 minutes en voiture.À visiter sans tarder : contact@mpsimmobilier.comPhotos 9 et 10 : propositions d'aménagement, photos non contractuelles (projections 3D). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 360,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 201 000,00 euros plus 6,97% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 215 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ancienne métairie rénovée. - Dans le charmant village de Riolas, à la frontière du Gers et de la Haute-Garonne, MPS IMMOBILIER vous propose cette authentique métairie datant de 1881, anciennement rattachée au Château de Riolas. Elle est implantée sur un terrain arboré de 2 153 m², sans vis-à-vis, et offre une vue dégagée sur la campagne environnante.Cette bâtisse a su préserver tout son caractère grâce à ses éléments d'époque, tels que les poutres apparentes, tout en bénéficiant de rénovations partielles et de touches de modernité.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée et un vaste dégagement desservent : . côté sud : une cuisine séparée aménagée ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 37 m², doté d'un escalier menant à l'étage, . côté nord : un salon de 30 m², . côté droit (à rénover) : une pièce de 23 m² et une ancienne cuisine ouvrant sur une terrasse, . en face : une chambre avec salle d'eau et un WC, actuellement aménagé en buanderie, également à rénover.À l'étage, un large dégagement aux poutres apparentes distribue quatre grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé et un spacieux bureau bénéficiant d'un second escalier permettant de rejoindre le rez-de-chaussée.À l'extérieur, deux superbes préaux complètent l'ensemble : . au sud, un espace couvert de 73 m² accessible depuis la salle à manger, . au nord, un second préau de 62 m² relié au séjour.Ces espaces généreux se prêtent parfaitement à des moments conviviaux et à la réception.Le jardin, sans vis-à-vis, abrite un potager, de nombreux arbres et une piscine de 7 m x 3 m à réhabiliter dans son intégralité, offrant ainsi un véritable havre de paix.Des travaux d'amélioration énergétique ont déjà été réalisés : . installation d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, . production d'eau chaude sanitaire assurée par un ballon thermodynamique, . isolation des combles.Située en lisière du village, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale : à seulement 10 km de Lisle-en-Dodon, 20 km de Samatan, et 55 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac ainsi que du pôle aéronautique Airbus.Cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de charme de l'ancien, en quête de calme, d'espace et de nature, tout en restant à proximité des commodités. Le prix du bien net vendeur est de 253 000,00 euros plus 4,74% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 265 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 et 3 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

LARDENNE - A DEUX PAS DU CENTRE - MPS IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement familial en duplex, situé dans le quartier très recherché de Lardenne, à Toulouse. Idéalement placé, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, parcs, et services de proximité, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.Situé au premier étage d'une copropriété récente (2022) et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose : . Au premier niveau : d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec accès à un balcon/terrasse sans vis-à-vis, d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes. . À l'étage (dernier niveau) : deux belles chambres avec rangements, une salle de bain, ainsi qu'un espace buanderie complètent l'ensemble.Vous bénéficierez également de deux places de stationnement en sous-sol, dont un box fermé, idéal pour garer vos véhicules en toute sécurité et stocker vos affaires familiales.La résidence dispose de jardins communs entretenus, ainsi que de deux locaux vélos (un intérieur et un en sous-sol).Le quartier Lardenne est l'un des secteurs les plus dynamiques et agréables de Toulouse, offrant un environnement résidentiel, verdoyant et bien desservi, avec toutes les commodités à portée de main.N'attendez plus pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 284 750,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 299 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON BOURGEOISE - 81000 ALBI - MPS IMMOBILIER, agence familiale et indépendante, a le plaisir de vous proposer cette très belle maison albigeoise construite en 1926, située en bordure du Tarn, à proximité immédiate du Pont Neuf et du boulevard de Strasbourg. Rénovée en 1976, cette demeure de caractère développe environ 216 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Elle s'implante sur un terrain de 1 179 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par les éléments décoratifs : porte vitrée, carreaux ciment, escalier en bois autour duquel s'organisent les pièces de vie. Le salon, indépendant et doté d'une cheminée, offre un espace intimiste tandis que la salle à manger et la cuisine équipée attenante s'ouvrent toutes deux sur une vaste terrasse d'environ 42 m², exposée plein sud. À ce niveau se trouvent également les espaces techniques avec l'accès à la cave, le garage communicant et des toilettes indépendantes.Le premier étage accueille trois chambres de belles dimensions, équipées de penderies, dont l'une bénéficie d'un accès à des toilettes privatives. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage. Les parquets anciens, parfaitement entretenus, témoignent du charme et de l'authenticité de la maison. Le second étage est également dédié à l'espace nuit avec deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un laboratoire photo et l'accès à un grenier entièrement aménageable d'environ 34 m², offrant un beau potentiel supplémentaire.Les annexes viennent enrichir ce bien avec un garage d'environ 38 m² communiquant directement avec la partie habitable te le jardin, une cave de 35 m², ainsi qu'une véranda lumineuse de 22 m², prolongée par un ancien lavoir, le tout ouvrant sur la terrasse.L'extérieur, véritable atout de la propriété, dévoile un beau jardin clos et arboré. Un ancien espace piscine est à réinventer offrant la possibilité d'un coin détente avec vue sur le Tarn. Un puits vient parfaire cet ensemble rare et recherché. Le prix du bien net vendeur est de 350 000,00 euros plus 4,57% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 366 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 et 6 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE RARE - MONTASTRUC LA CONSEILLERE - À seulement 25 minutes de Toulouse, MPS IMMOBILIER vous invite à découvrir ce superbe moulin de la fin du XVIIème siècle, aujourd'hui utilisé comme maison secondaire, et niché dans un écrin de verdure exceptionnel sur près d'un hectare de terrain.L'imposante bâtisse, d'environ 145m2, se déploie sur quatre niveaux :- Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale ouverte sur le ruisseau ainsi qu'une salle à manger donnant sur une première terrasse composent des espaces de réception où il fait bon vivre.- Au premier étage, également accessible depuis le jardin et prolongé par une seconde terrasse, vous profiterez d'un salon traversant agrémenté d'une imposante cheminée, idéal pour des soirées chaleureuses en famille. Une chambre de belle taille complète ce niveau.- Les deuxième et troisième étages sont dédiés à l'espace nuit et offrent trois chambres confortables ainsi que deux salles d'eau.À l'extérieur, le jardin et la maison s'organisent autour de la véritable pièce maîtresse : La Brante, charmant ruisseau qui traverse la parcelle et confère au lieu une atmosphère paisible et unique. Vous bénéficierez également d'une annexe partiellement aménagée pour accueillir vos invités, ainsi que d'un abri de jardin et d'un abri à bois.Résolument familiale, cette maison séduit par son authenticité, son ambiance intimiste et sa proximité des services du quotidien.Des travaux de rénovation énergétique et de mise au goût du jour sont à prévoir, qui permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu d'exception.Dès aujourd'hui organisez votre visite au 06 70 89 92 47. Le prix du bien net vendeur est de 374 000,00 euros plus 4,01% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 389 000,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 730 et 9 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE | FOIX - MPS IMMOBILIER, agence familiale indépendante, vous propose à la vente cette grande maison à Foix (09000).Construite dans les années 90, cette maison de 280 m² habitables s'étend sur deux niveaux et est édifiée sur un terrain de 1364 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez de spacieuses pièces à vivre ouvrant sur une immense terrasse de 110 m² exposée plein sud, comprenant :- un hall d'entrée avec un escalier en bois menant à l'étage,- un salon de 32 m² donnant sur une véranda,- un séjour de 54 m²,- une grande cuisine équipée indépendante de 38 m²,- une bibliothèque,- une suite parentale avec dressing,- une immense salle de bain avec douche de 20 m²,- un WC avec lavabo,- un placard.À l'étage, se trouvent quatre grandes chambres avec chien-assis et vue sur les montagnes et le château fort d'architecture médiévale de Foix , une très grande salle de bain, ainsi que quatre greniers répartis de chaque côté.Le tout est agrémenté par un jardin paysagé, arboré et clos, et comprend un garage indépendant de 40 m².Cette maison a été construite avec des matériaux nobles : sols, plans de travail de la cuisine et de la salle de bain en marbre, garde-corps de la terrasse en pierre de taille. Elle est équipée de la climatisation réversible.Elle bénéficie d'une excellente localisation : à 10 minutes du centre historique de Foix au caractère médiéval, située à la sortie sud de la ville. À 10 minutes de la gare, près des axes routiers D117 et RN20, à 1h20 (90 km) de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Accès à tous les commerces. Nombreux marchés en plein air à Foix et aux alentours. Écoles primaires, collèges, lycée et université à environ 10 minutes en voiture. Bus à proximité, services publics et santé à 10 minutes en voiture.Vous trouverez un confort de vie agréable ainsi qu'un environnement culturel et social riche, avec de nombreux sentiers pédestres.Sans plus attendre, contactez-nous pour organiser votre visite : contact@mpsimmobilier.com. Le prix du bien net vendeur est de 430 000,00 euros plus 4,42% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 449 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Miremont (31190) - Villa moderne proche centre ville - MPS Immobilier a le plaisir de vous présenter cette villa de plain-pied d'environ 200 m², idéalement située à quelques minutes du centre de Miremont et de toutes ses commodités.Résolument moderne et parfaitement entretenue, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse. Grâce à de larges baies vitrées à galandage, l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur. L'espace jour comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, un coin repas convivial et un salon TV chaleureux. Une buanderie-cellier fonctionnelle et de nombreux rangements complètent cet ensemble spacieux, pensé pour le confort au quotidien.Côté nuit, la villa dispose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. On y trouve également une salle de bain familiale avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants. Un bureau avec un accès direct sur l'extérieur complète cet espace, une configuration idéale pour le télétravail ou une profession libérale.Construite avec des matériaux de qualité, la maison affiche d'excellentes performances énergétiques grâce à ses équipements : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, volets roulants électriques ou encore douche sonorisée. Un double garage de près de 70 m² vient parfaire les prestations de ce bien.Les extérieurs, eux aussi soigneusement aménagés, sont dédiés à la détente : piscine avec jacuzzi intégré, pool house, boulodrome couvert, aquarium décoratif et terrasses paysagères.Miremont séduit par son équilibre entre tranquillité et accessibilité. À seulement 30 minutes de Toulouse et 5 minutes d'Auterive, le village dispose d'écoles, de commerces et d'une gare à proximité. La vie locale y est dynamique avec de nombreuses associations et activités culturelles et sportives.Cette maison ne vous laissera pas indifférent. Il ne vous reste qu'à organiser une visite et poser vos valises. Le prix du bien net vendeur est de 538 000,00 euros plus 2,04% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 549 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ENTRE COLOMIERS ET TOURNEFEUILLE : VOLUMES ET CONFORT - Située dans le secteur prisé de Cabirol-Armurié, à quelques pas du centre de Tournefeuille, cette villa de 2009 est une maison conçue pour ceux qui aiment recevoir et bénéficier d'un quotidien facilité. L'espace de vie de 92m2 est saisissant. Ce triple séjour avec cuisine ouverte s'articule autour de la lumière. Grâce aux baies à galandage, la pièce s'efface totalement pour s'ouvrir sur une vaste terrasse exposée sud. Le jardin de 737 m², clos et arboré, devient alors le prolongement naturel du salon.La suite parentale, au rez-de-chaussée, propose une véritable autonomie avec :Une suite de équipée d'un espace spa privé : sauna, hammam et baignoire balnéo. Jaccuzi sur la terrasse privée. Un bureau (ou chambre d'amis) indépendant.Une dressing attenant à l'entrée pour un quotidien fluide.À l'étage, le coin nuit des enfants ou des invités dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau dédiée.Ici, tout a été pensé entre sobriété énergétique et modernité : puits canadien, climatisation réversible, fermeture centralisée des volets roulants et excellent diagnostic énergétique.Extérieurs : Piscine, jacuzzi, coin barbecue et un puits pour l'arrosage du jardin.Vous bénéficiez d'un emplacement idéal, au calme sans être isolé. Vous êtes à 5 minutes à pied de la ligne 63 (accès direct aux sites), avec les écoles et les rocades à proximité immédiate ainsi que les sites Airbus.A visiter sans tarder. Le prix du bien net vendeur est de 625 000,00 euros plus 2,40% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 640 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À 35 minutes au sud de Toulouse, MONTAUT - Dans le Volvestre, en Occitanie, MPS IMMOBILIER vous propose cette propriété d'environ 282 m² habitables, nichée au c?ur d'un parc clos, arboré et paysager d'environ 1,5 hectare.Dès l'entrée, l'allée bordée d'arbres et le portail automatisé annoncent le soin et la qualité d'entretien de la demeure. Construite dans les années 1980 et exposée plein sud, elle offre de grands volumes, des prestations soignées et un cadre de vie privilégié.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée prolongé par un dégagement lumineux avec une vue dégagée sur le parc.La pièce de vie principale regroupe un salon avec cheminée à insert, une bibliothèque, un espace musique, et une salle à manger conviviale. La cuisine séparée et équipée s'ouvre également sur la terrasse.Toutes les pièces de vie donnent accès à une immense terrasse plein sud d'environ 100 m², offrant une vue imprenable sur le parc et les Pyrénées.L'espace nuit se compose au rez de chaussée : - une suite parentale de 30 m² avec salon privé, dressing et salle d'eau avec WC,- un bureau,- une deuxième chambre avec salle de bain et WC,- une troisième chambre,- un WC séparé,- et une quatrième chambre.- à l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.Le sous-sol d'environ 230 m² comprend une buanderie, une chaufferie (chaudière à condensation + cuve à fioul), un garage et de très nombreux espaces de stockage. La maison dispose de la climatisation réversible et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude.Le parc paysager, parfaitement entretenu, garantit une intimité totale et offre une vue dégagée sur les coteaux. Les arbres centenaires et l'ambiance bucolique invitent à la détente et à la promenade. Le parc comprend :- une piscine 12 x 8 m avec couverture télescopique et cabine avec douche,- un boulodrome,- un espace barbecue avec point d'eau,- un garage indépendant de 40 m²,- un abri bois, un poulailler,- un étang pour la promenade en barque,- et un parcours d'initiation au golf.Idéale pour une grande famille, des amoureux de la nature, ou un projet touristique ou d'accueil, cette propriété allie confort, charme et qualité de vie dans un environnement privilégié à seulement 35 minutes de Toulouse. Le prix du bien net vendeur est de 670 000,00 euros plus 2,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 690 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 et 5 230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local commercial - COLOMIERS CENTRE (31770) - MPS IMMOBILIER vous présente ce local commercial d'environ 260 m², idéalement situé en plein centre de Colomiers.Caractéristiques du bien :Rez-de-chaussée : Sur 130m2 Un espace magasin avec annexes (arrière-boutique, bureau, etc.), offrant une configuration optimale pour vos activités.Étage : Une zone de stockage ou atelier, complétée par un appartement T3, parfait pour un logement de fonction ou un espace administratif adapté à vos besoins professionnels.Atout principal : Ce bien bénéficie d'un parking privatif de 15 places, un avantage rare et précieux pour votre clientèle ou vos collaborateurs.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local. Le prix du bien net vendeur est de 750 000,00 euros plus 3,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 772 500,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr