Maison 5 pièces de 108m² à Dieupentale
Description
Opportunité - Dieupentale 82 170 - À 35 minutes de Toulouse, MPS IMMOBILIER vous propose cette maison récente et bien entretenue, située dans la commune dynamique de Dieupentale. Développant 108 m² de surface au sol (90 m² loi Carrez), cette villa fonctionnelle s'étend sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse et traversante, idéale pour une vie de famille, donnant sur une terrasse orientée plein sud. Attenant au séjour, l'ancien garage a été aménagé pour offrir une pièce supplémentaire polyvalente : espace de travail, salle de jeux ou stockage, selon vos besoins. Disposant d'un accès direct sur l'extérieur, cet espace multiplie les possibilités d'usage. Un WC indépendant complète ce niveau.
L'étage, dédié à l'espace nuit, accueille trois chambres de 10 à 13 m², toutes équipées de placards aménagés. Une salle de bain avec douche, baignoire et WC dessert l'ensemble des chambres.
Particulièrement économe, la maison bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique grâce à des équipements modernes : climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique couplé à des panneaux solaires.
Les extérieurs, très bien entretenus, permettent de circuler librement autour de la maison. Le jardin dispose d'un chalet en bois pour le stockage et permet de stationner aisément deux véhicules, en complément des places visiteurs de la copropriété.
Dieupentale offre un cadre de vie privilégié aux portes de la métropole. Les écoles, commerces et services sont accessibles à pied, tandis que la gare reliant Toulouse se trouve à seulement 3 minutes en voiture.
À visiter sans tarder : contact@mpsimmobilier.com
Photos 9 et 10 : propositions d'aménagement, photos non contractuelles (projections 3D). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 360,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 201 000,00 € plus 6,97% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 215 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques détaillées
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Surface Habitable : 108 m²
- Surface du séjour : 46 m²
- Surface du terrain : 350 m²
- Nombre de Niveaux : 2
- Catégorie : Maison
- Etat Général : Très bon état
- Salle de bain : 1
- Nombre de terrasse(s) : 1
- Mitoyennete : Indépendant
- Standing : Bon
- Couverture : Tuiles
- Localisation : Agglomération
- Exposition : Sud-est
- Chauffage : Climatisation
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Electrique
Diagnostics énergétiques (DPE / GES)
