• Type: Maison
• Surface: 236^m2
• 5 Chambres
• 2 Salles d'eau
• Albi

Maison 8 pièces de 236^m² à Albi

366 000 € - Ref. TMAI245881678

MAISON BOURGEOISE - 81000 ALBI - MPS IMMOBILIER, agence familiale et indépendante, a le plaisir de vous proposer cette très belle maison albigeoise construite en 1926, située en bordure du Tarn, à proximité immédiate du Pont Neuf et du boulevard de Strasbourg. Rénovée en 1976, cette demeure de caractère développe environ 216 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Elle s'implante sur un terrain de 1 179 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par les éléments décoratifs : porte vitrée, carreaux ciment, escalier en bois autour duquel s'organisent les pièces de vie. Le salon, indépendant et doté d'une cheminée, offre un espace intimiste tandis que la salle à manger et la cuisine équipée attenante s'ouvrent toutes deux sur une vaste terrasse d'environ 42 m², exposée plein sud. À ce niveau se trouvent également les espaces techniques avec l'accès à la cave, le garage communicant et des toilettes indépendantes.

Le premier étage accueille trois chambres de belles dimensions, équipées de penderies, dont l'une bénéficie d'un accès à des toilettes privatives. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage. Les parquets anciens, parfaitement entretenus, témoignent du charme et de l'authenticité de la maison.

Le second étage est également dédié à l'espace nuit avec deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un laboratoire photo et l'accès à un grenier entièrement aménageable d'environ 34 m², offrant un beau potentiel supplémentaire.

Les annexes viennent enrichir ce bien avec un garage d'environ 38 m² communiquant directement avec la partie habitable te le jardin, une cave de 35 m², ainsi qu'une véranda lumineuse de 22 m², prolongée par un ancien lavoir, le tout ouvrant sur la terrasse.

L'extérieur, véritable atout de la propriété, dévoile un beau jardin clos et arboré. Un ancien espace piscine est à réinventer offrant la possibilité d'un coin détente avec vue sur le Tarn. Un puits vient parfaire cet ensemble rare et recherché. Le prix du bien net vendeur est de 350 000,00 € plus 4,57% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 366 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 et 6 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr