Maison 3 pièces de 40^m² à Ste mere

Description

MAISON DE VILLAGE - (82700) SAINTE MERE - Dans le charmant village de Sainte Mère (32700), au Nord Est du département du GERS, en région Occitane , l'agence familiale et indépendante MPS IMMOBILIER vous propose cette authentique maison de village datée de 1800. Pleine de caractère, elle s'étend sur trois niveaux. L'accès au premier niveau se fait par un escalier extérieur en pierre.
Le bien consiste en une petite maison pleine de charme, très ancienne, sur trois niveaux. Un escalier en pierres extérieur, permet l'accès au premier niveau.

Au premier niveau : un séjour avec un coin cuisine et une cheminée à bois (foyer ouvert). Un escalier intérieur en bois mène à l'étage, qui comprend deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Au rez-de-chaussée, accessible depuis la rue du Faubourg par une porte en bois, se trouve une dépendance d'environ 22m2 avec poutres apparentes au plafond. Autre atout rare : un puits intérieur.

La maison est en bon état d'entretien et a bénéficié de rénovations au fil des ans. L'eau chaude est fournie par un cumulus : le chauffage est électrique, complété par la cheminée. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
SAINTE-MERE est un village fortifié et touristique, doté d'un château et d'une cité médiévale.
Situation : à 25km au sud d'Agen et 45km au nord d'Auch. Transports : réseau de bus LIO.
Lectoure offre toutes les commodités. Idéale pour les amateurs d'authenticité, de calme, de nature et de randonnées.

Celui-ci comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC;
De par la rue du Faubourg, une porte en bois permet l'accès à la dépendance qui occupe tout le rez-de-chaussée de la maison soit environ 22 m2 de superficie avec les poutres apparentes au plafond. Et ce qui est rare : un puit à l'intérieur de celle-ci.

Cette maison, en parfait état d'entretien, a connu quelques rénovations au cours des ans.
Un cumulus permet la fourniture d'eau chaude.
Le chauffage est électrique en complément d'une cheminée à bois foyer ouvert.
L a maison est connectée au tout à l'égout.
Sainte Mère est un village fortifié très touristique avec son château et sa cité médiévale, situé à 25km au Sud d' AGEN et 45 km au Nord d'AUCH. Transport collectif : Bus LIO.

Cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de charme de l'ancien, en quête de calme, de nature et de randonnées sur les chemins ruraux . Toutes commodités à LECTOURE. Le prix du bien net vendeur est de 80 000,00 € plus 7,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 86 000,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr