• Type: Maison
• Surface: 141^m2
• 4 Chambres
• 2 Salles d'eau
• Montastruc la conseillere

Maison 6 pièces de 141^m² à Montastruc la conseillere

389 000 € - Ref. TMAI245881652

OPPORTUNITE RARE - MONTASTRUC LA CONSEILLERE - À seulement 25 minutes de Toulouse, MPS IMMOBILIER vous invite à découvrir ce superbe moulin de la fin du XVIIème siècle, aujourd'hui utilisé comme maison secondaire, et niché dans un écrin de verdure exceptionnel sur près d'un hectare de terrain.

L'imposante bâtisse, d'environ 145m2, se déploie sur quatre niveaux :
- Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale ouverte sur le ruisseau ainsi qu'une salle à manger donnant sur une première terrasse composent des espaces de réception où il fait bon vivre.
- Au premier étage, également accessible depuis le jardin et prolongé par une seconde terrasse, vous profiterez d'un salon traversant agrémenté d'une imposante cheminée, idéal pour des soirées chaleureuses en famille. Une chambre de belle taille complète ce niveau.
- Les deuxième et troisième étages sont dédiés à l'espace nuit et offrent trois chambres confortables ainsi que deux salles d'eau.

À l'extérieur, le jardin et la maison s'organisent autour de la véritable pièce maîtresse : La Brante, charmant ruisseau qui traverse la parcelle et confère au lieu une atmosphère paisible et unique. Vous bénéficierez également d'une annexe partiellement aménagée pour accueillir vos invités, ainsi que d'un abri de jardin et d'un abri à bois.

Résolument familiale, cette maison séduit par son authenticité, son ambiance intimiste et sa proximité des services du quotidien.

Des travaux de rénovation énergétique et de mise au goût du jour sont à prévoir, qui permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu d'exception.

Dès aujourd'hui organisez votre visite au 06 70 89 92 47. Le prix du bien net vendeur est de 374 000,00 € plus 4,01% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 389 000,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 730 et 9 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr