• Type: Villa
• Surface: 194^m2
• 4 Chambres
• 1 Salle de bain
• 2 Salles d'eau
• Miremont

Maison 6 pièces de 194^m² à Miremont

549 900 € - Ref. TMAI245881492

Miremont (31190) - Villa moderne proche centre ville - MPS Immobilier a le plaisir de vous présenter cette villa de plain-pied, d'environ 200m2, idéalement située à quelques minutes du centre de Miremont (31190) et de toutes les commodités.

Résolument moderne et parfaitement entretenue, cette maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, avec de larges baies vitrées à galandage, offrant une transition fluide et sans limites vers l'extérieur.

L'espace jour se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un coin repas convivial, d'un salon Tv chaleureux, d'une buanderie/cellier fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements. L'ensemble est spacieux et pensé pour le confort au quotidien.

Côté nuit la maison propose 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bain familiale avec baignoir et douchee, un bureau avec accès direct aux extérieurs (parfait pour profession libérale / télétravail), et deux wcs indépendants.

Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement équipée (ballon thermodynamique, climatisation réversible gainable, douche sonorisée, volets roulants électriques...), cette maison a une excellent performance énergétique et est très fonctionnelle. La double garage de près de 70 m2 complètement parfaitement ce bien.

Les extérieurs, eux aussi soigneusement aménagés, invitent à la détente et aux loisirs :
- piscine avec jaccuzzi intégré,
- pool house convivial,
- boulodrome couvert,
- aquarium décoratif,
- terrasses et espaces verts bien aménagés.

Miremont séduit par son équilibre entre tranquillité et accessibilité. A seulement 30 minutes de Toulouse et 5 minutes d'Auterive, le village dispose d'écoles, de commerces, d'une gare à proximité, ainsi que de transports scolaires desservant les collèges et lycées environnants. La vie locale y est dynamique avec de nombreuses associations, activités culturelles et sportives.

Cette maison ne vous laissera pas indifférent, organisez votre visite et posez vos valises. Le prix du bien net vendeur est de 538 000,00 € plus 2,21% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 549 900,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr