• Type : Maison
• Surface : 127^m2
• 3 Chambres
• 1 Salle de bain
• 1 Salle d'eau
• Toulouse

Maison 4 pièces de 127^m² à Toulouse

359 000 € - Ref.TMAI245880712

RARE - SAINT MARTIN DU TOUCH - 31300 - En c?ur de quartier, MPS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison familiale de type 4, d'environ 127 m² habitables, implantée sur une parcelle intimiste de 596m².

La bâtisse, construite dans les années 60, se développe sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, un belle entrée desservant une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie, un Wc, et un premier garage. A l'étage, l'escalier ouvre sur une pièce à vivre exposée plein Sud, une cuisine séparée ouvrant sur le jardin, deux chambres, une salle de bain et un Wc.
Rare dans le secteur, le bien dispose d'un second garage accessible depuis la rue. Enfin, le chai attenant offre encore 40m² d'espace à aménager (avis favorable de la ville de Toulouse).

Rénovée dans les années 2010, la maison est équipée de menuiseries extérieures en double vitrage, d'un système de climatisation réversible // pompe à chaleur, et d'une VMC double flux.

Le jardin, clos, arboré et parfaitement entretenu, offre un espace de vie supplémentaire. Avec ses deux terrasses dont une couverte pour profiter des extérieurs toute l'année, il bénéficie d'une situation privilégiée. La piscine hors sol est un atout de plus dans ce coin de nature en ville.

Idéalement située, la maison est à proximité immédiate, des commerces, des écoles et crèches, aire de jeux pour enfants et infrastructures sportives, des transports en commun (LINEO 2, bus 63, future ligne de métro) et sur la future voie REV (réseau Express Vélo) . Coulée verte du Touch à deux pas. Un collège verra le jour à moins de 10 minutes à pied pour la rentrée 2026.
Proximité immédiate des Grands Sites Airbus, hôpital Purpan, Accès routiers, Aéroport.

Sans tarder, organisez votre visite 06 70 89 92 47 // contact@mpsimmobilier.com. Le prix du bien net vendeur est de 345 200,00 € plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 359 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.