• Type: Maison de village
• Surface: 729^m2
• 10 Chambres
• 2 Salles de bain
• 6 Salles d'eau
• Cologne

Maison 20 pièces de 729^m² à Cologne

644 000 € - Ref. TMAI245880434

MAISON DE CHARME - MPS IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette belle maison familiale, anciennement école de Soeurs, au c?ur du village typique de COLOGNE dans le Gers.

Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, la bâtisse offre 729m² habitables répartis en 200m² d'habitation privée et environ 500m² réservés à l'accueil de public.

Dès l'entrée, la maison affirme son caractère authentique avec ses tomettes, vitraux et poutres apparentes. Les pièces à vivre, immenses séjour et cuisine, ouvrent sur une terrasse et un jardin intimiste. Chacune des 6 chambres destinées aux hôtes dispose de sa salle d'eau privative et les espaces communs sont pensés pour le bien être des visiteurs, salon de massage, de documentation, salle de meeting...
Un gite, au second étage avec entrée privative, et comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau et une chambre, complète l'offre d'accueil.

L'habitation privée, au premier étage, est plus moderne. Elle se compose de 4 chambres, deux salle de bain, une buanderie, une lingerie, un dressing, un espace de bureau, et d'un séjour cuisine ouvrant sur une belle terrasse qui surplombe la parcelle. Elle est accessible de façon indépendante depuis le jardin.

Dans le jardin, les anciennes salles de classe ont laissé place à la piscine et au solarium.
Une dépendance d'environ 170m², où se loge le silo de stockage de la chaudière à granulés faisant chauffage et eau chaude sanitaire, se trouve en fond de parcelle. Des projets d'aménagement y sont envisageables.
Toute la maison est équipée de double vitrages.

Cologne, petite ville nichée dans les coteaux de Gascogne, est réputée pour sa halle et ses maisons à colombages. A 5 minutes de la base de loisirs de Thoux St Criq, la halte touristique y est fréquente.
Sa situation géographique privilégiée, proche de l'Isle Jourdain, et ses nombreuses commodités (épicerie, médecin, restaurants, écoles, ...) en font également une ville attractive pour s'y établir en famille. A Cologne tout est accessible à pied.

La chambre d'hôte bénéficie d'une bonne réputation et d'un bon référencement. Le prix du bien net vendeur est de 620 000,00 € plus 3,87% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 644 000,00 euros.